EURONANTES : GARE LAMOTTE ORGANISE UNE VISITE ARCHITECTURALE DU CHANTIER DU VENDÔME
Publiée le 18 Juin 2019 dans Evénement
Le 18 juin prochain, Lamotte vous propose de visiter en avant-première, le chantier du Vendôme au coeur d’Eurogare Nantes. Guidée par l’architecte Olivier Arene Ateliers 2/3/4/, cette visite vous permettra de découvrir ce bâtiment emblématique, encore brut de béton et comprendre le parti pris architectural, avant sa livraison prévue cet été.
À l’avant-garde des nouvelles approches des espaces de travail, Lamotte propose avec Le Vendôme ce qui préfigure l’immobilier tertiaire de demain : des espaces de travail lumineux et largement ouverts sur l’extérieur, un jardin suspendu de près de 500 m² et 5 autres terrasses accessibles, avec le bien-être des collaborateurs comme fil conducteur.
LE VENDÔME, LE PLUS GRAND IMMEUBLE DE BUREAUX D’ICI 2019
Largement ouvert sur l’extérieur et la lumière, agrémenté d’un jardin aérien luxuriant de plus de 500 m², le Vendôme est le parfait exemple de l’expertise de Lamotte en immobilier tertiaire. Ce nouvel ensemble a été dessiné par l’architecte parisien Olivier ARENE, ATELIERS 2/3/4/.
Situé au coeur d’un emplacement privilégié, à seulement 100 m de la nouvelle gare, il réunit dans un seul espace, bureaux, services et jardin, concrètement :
Centre d’affaires européen, Euronantes Gare est un projet urbain ambitieux mené par la SEM Nantes Métropole Aménagement.
Le programme comprend :
LE POINT DE VUE D’OLIVIER ARENE ARCHITECTE, ATELIERS 2/3/4/.
Pour Olivier Arene, le point de départ du Vendôme c’est avant tout l’urbanisme et la fiche de lot dans cette ZAC d’Euronantes Gare. Partant de là nous avons suivi deux directives importantes imposées par Gérard Penot, urbaniste pour l’Atelier Ruelle de toute la ZAC et son associée Elisabeth George : à savoir, la transparence urbaine et le concept du « volume du piéton » et. Le Groupe Lamotte nous a, quant à lui, demandé de concevoir un bâtiment autour du bien-être des futurs occupants, faisant la part belle à la lumière mais aussi à l’intimité. Le traitement du jardin, également imposé par l’urbaniste, était aussi une attente forte du promoteur, en lien toujours avec le bien-être des occupants, mais aussi par soucis de préserver le rapport au ciel et l’espace public.
Le Vendôme est situé à proximité de grandes avenues mais aussi de ruelles piétonnes qui posent la question des vis-à-vis. Dans ces rues étroites il n’est pas possible d’avoir de bâtiment trop haut. Donc les 2 niveaux du bas de l’immeuble sont dédiés à la rampe d’accès au parc de stationnement qui est ainsi magnifiée. Nous avons ensuite 2 niveaux de bureaux et l’immeuble se retraite à nouveau afin de gagner de l’espace, de l’intimité, vis-à-vis de l’immeuble qui lui fait face.
Tous les éléments techniques ont été placés sur la partie ouest, sur le toit, et masqués par des éléments de façade dans un étage plus haut dont les fenêtres sont transcendées et constituent une forme d’attique qui termine le bâtiment. Cela participe aussi à la skyline, il y a ici 3 hauteurs différentes dans un seul immeuble.
Télécharger le communiqué de presse
À l’avant-garde des nouvelles approches des espaces de travail, Lamotte propose avec Le Vendôme ce qui préfigure l’immobilier tertiaire de demain : des espaces de travail lumineux et largement ouverts sur l’extérieur, un jardin suspendu de près de 500 m² et 5 autres terrasses accessibles, avec le bien-être des collaborateurs comme fil conducteur.
LE VENDÔME, LE PLUS GRAND IMMEUBLE DE BUREAUX D’ICI 2019
Largement ouvert sur l’extérieur et la lumière, agrémenté d’un jardin aérien luxuriant de plus de 500 m², le Vendôme est le parfait exemple de l’expertise de Lamotte en immobilier tertiaire. Ce nouvel ensemble a été dessiné par l’architecte parisien Olivier ARENE, ATELIERS 2/3/4/.
Situé au coeur d’un emplacement privilégié, à seulement 100 m de la nouvelle gare, il réunit dans un seul espace, bureaux, services et jardin, concrètement :
- 8 400 m2 de Surface de plancher.
- Au rez-de-chaussée : est prévu un espace de restauration de type coffee-shop, pour continuer de structurer le quartier avec des services, et animer la ville.
- Les Francas : une association d’éducation populaire en direction de la jeunesse occupera une grande partie du RDC et du 1er étage, sur près de 1 100 m².
- 6 700 m² de bureaux, répartis sur 8 étages, soit des plateaux de 670 à 1 400 m², sont d’ores et déjà dédiés à un espace de Flex Office, dont l’ouverture est prévue pour début 2020.
- Le Vendôme est certifié BREEAM very good « Building Research Establishment Environmental Assessment Method », ou la méthode d’évaluation de la performance environnementale des bâtiments. C’est la garantie que Lamotte Promoteur et ses partenaires, s’engagent à respecter au mieux l’environnement dès la conception des plans et ce jusqu’à la fin de vie du bâtiment, englobant ainsi toute la durée de vie du bâtiment.
- Des parkings Bipark seront installés en sous-sol. Un système innovant, que Lamotte Promoteur est le seul à proposer sur Euronantes. Celui-ci offre l’avantage de mieux gérer l’espace en doublant la capacité de stationnement en vertical.
- La livraison est prévue pour l’été 2019
Centre d’affaires européen, Euronantes Gare est un projet urbain ambitieux mené par la SEM Nantes Métropole Aménagement.
Le programme comprend :
- 2000 logements dont 30 % de logements sociaux et 25 % de logements abordables (134 000 m² SHON)
- 200 000 m² de bureaux et activités
- 15 000m² de commerces
- 40 000 m² d’équipements publics (piscine, collège, gymnase, parking…)
- 12 ha d’espaces publics
LE POINT DE VUE D’OLIVIER ARENE ARCHITECTE, ATELIERS 2/3/4/.
Pour Olivier Arene, le point de départ du Vendôme c’est avant tout l’urbanisme et la fiche de lot dans cette ZAC d’Euronantes Gare. Partant de là nous avons suivi deux directives importantes imposées par Gérard Penot, urbaniste pour l’Atelier Ruelle de toute la ZAC et son associée Elisabeth George : à savoir, la transparence urbaine et le concept du « volume du piéton » et. Le Groupe Lamotte nous a, quant à lui, demandé de concevoir un bâtiment autour du bien-être des futurs occupants, faisant la part belle à la lumière mais aussi à l’intimité. Le traitement du jardin, également imposé par l’urbaniste, était aussi une attente forte du promoteur, en lien toujours avec le bien-être des occupants, mais aussi par soucis de préserver le rapport au ciel et l’espace public.
- Le porche
- La forme urbaine
- La première partie sur 8 niveaux est un carré de 35 m de haut à l’ouest.
- La seconde partie, sur 4 niveaux est un triangle de 13 m de haut à l’est.
- Et deux plateaux de bureaux qui se connectent d’est en ouest. La divisibilité des plateaux a été un vrai souci et une réelle attente du Groupe Lamotte.
- La skykline
Le Vendôme est situé à proximité de grandes avenues mais aussi de ruelles piétonnes qui posent la question des vis-à-vis. Dans ces rues étroites il n’est pas possible d’avoir de bâtiment trop haut. Donc les 2 niveaux du bas de l’immeuble sont dédiés à la rampe d’accès au parc de stationnement qui est ainsi magnifiée. Nous avons ensuite 2 niveaux de bureaux et l’immeuble se retraite à nouveau afin de gagner de l’espace, de l’intimité, vis-à-vis de l’immeuble qui lui fait face.
Tous les éléments techniques ont été placés sur la partie ouest, sur le toit, et masqués par des éléments de façade dans un étage plus haut dont les fenêtres sont transcendées et constituent une forme d’attique qui termine le bâtiment. Cela participe aussi à la skyline, il y a ici 3 hauteurs différentes dans un seul immeuble.
- La matérialité
- Les fenêtres
- Le jardin
Télécharger le communiqué de presse